2 bis Avenue de Beauval, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Beauval, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis et du 1.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Beauval, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mindin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylphes à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Max Jacob à 1086 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Beauval
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Beauval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Beauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Beauval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Beauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Beauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Beauval dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Beauval par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 2 bis Avenue de Beauval se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Beauval par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Beauval se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 35.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Beauval à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Beauval est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
