7 bis Avenue de l'Allier, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de l'Allier, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.16 % à celui du n°11 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de l'Allier, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De L'océan à 480 mètres
Ventes au 7 bis Avenue de l'Allier
Les 4 ventes au 7 bis Avenue de l'Allier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de l'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de l'Allier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de l'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de l'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de l'Allier dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de l'Allier par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 7 bis Avenue de l'Allier se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de l'Allier par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de l'Allier se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 56.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de l'Allier à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de l'Allier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
