5 Avenue de la Bresse, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Bresse, affiche un prix moyen de 4 500 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Bresse, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mindin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Bresse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Bresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Bresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Bresse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Bresse dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Bresse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 5 Avenue de la Bresse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Bresse par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Bresse se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 45.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Bresse à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Bresse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
