Avenue de la Guerche, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Guerche, 44250 Saint-Brevin-les-Pins, affiche un prix moyen de 4 028 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Guerche dans son marché local
Prix Avenue de la Guerche par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Guerche se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 30.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Guerche à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé Avenue de la Guerche est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Guerche
Les ventes enregistrées Avenue de la Guerche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Guerche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Max Jacob à 2340 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 911 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Guerche
Adresses Avenue de la Guerche
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Guerche, classées par tranches de numéros.
