1 Avenue de la Guerche, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Guerche, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Guerche, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 177 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Guerche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Guerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Guerche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Guerche dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Guerche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 1 Avenue de la Guerche se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Guerche par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Guerche se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 30.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Guerche à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Guerche est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
