1 Avenue de la Haute Maillardière, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Haute Maillardière, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 14.91 % à celui du n°17 et du 10.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Haute Maillardière, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1406 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menhir à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 894 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Haute Maillardière
Les 15 ventes au 1 Avenue de la Haute Maillardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Haute Maillardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Haute Maillardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Haute Maillardière dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Haute Maillardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Haute Maillardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 1 Avenue de la Haute Maillardière se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Haute Maillardière par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Haute Maillardière se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 20.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Haute Maillardière à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Haute Maillardière est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
