272 Avenue de Mindin, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Avenue de Mindin, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°270 et de n°268.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Avenue de Mindin, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 587 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 568 mètres
Ventes au 272 Avenue de Mindin
Les 9 ventes au 272 Avenue de Mindin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Avenue de Mindin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Avenue de Mindin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Avenue de Mindin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Avenue de Mindin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Avenue de Mindin dans son marché local
Prix du 272 Avenue de Mindin par rapport à la voie
Sur Avenue de Mindin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 272 Avenue de Mindin se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Avenue de Mindin par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Avenue de Mindin se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 16.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Avenue de Mindin à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 272 Avenue de Mindin est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
