4 Avenue de Mindin, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Mindin, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², identique à celui du n°4 bis et du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Mindin, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mindin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0078 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mindin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Max Jacob à 355 mètres
Ventes au 4 Avenue de Mindin
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Mindin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Mindin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Mindin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Mindin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Mindin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Mindin dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Mindin par rapport à la voie
Sur Avenue de Mindin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 4 Avenue de Mindin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Mindin par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Mindin se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 27.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Mindin à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Mindin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
