7 bis Avenue des Buttes, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Buttes, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Buttes, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 302 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 329 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 797 mètres
Ventes au 7 bis Avenue des Buttes
Une vente a été recensée au 7 bis Avenue des Buttes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Buttes dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Buttes par rapport à la voie
Sur Avenue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 7 bis Avenue des Buttes se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Buttes par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Buttes se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 22.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Buttes à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Buttes est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
