1 Avenue des Mésanges, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Mésanges, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 935 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Forêt à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1306 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Mésanges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 1 Avenue des Mésanges se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Mésanges par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Mésanges se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 15.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Mésanges à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Mésanges est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
