12 Avenue du Commerce, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Commerce, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De L'océan à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Commerce, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Commerce dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Commerce par rapport à la voie
Sur Avenue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 12 Avenue du Commerce se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Commerce par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Commerce se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 27.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Commerce à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Commerce est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
