1 Avenue du Maroc, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maroc, affiche un prix moyen de 4 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maroc, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouessant à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maroc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maroc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maroc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 1 Avenue du Maroc se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maroc par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maroc se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 41.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maroc à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maroc est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
