26 Avenue du President Roosevelt, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du President Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°27 et du 7.58 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du President Roosevelt, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De L'océan à 329 mètres
Ventes au 26 Avenue du President Roosevelt
Les 8 ventes au 26 Avenue du President Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du President Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du President Roosevelt, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du President Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du President Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du President Roosevelt dans son marché local
Prix du 26 Avenue du President Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du President Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 26 Avenue du President Roosevelt se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du President Roosevelt par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du President Roosevelt se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 67.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du President Roosevelt à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du President Roosevelt est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
