20 Avenue Francois Mercier, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Francois Mercier, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°23 et du 13.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Francois Mercier, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mindin.
1 niveau - 2934 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Francois Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Francois Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Francois Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Francois Mercier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Francois Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Francois Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Francois Mercier dans son marché local
Prix du 20 Avenue Francois Mercier par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mercier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 20 Avenue Francois Mercier se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Francois Mercier par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Francois Mercier se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 27.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Francois Mercier à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Francois Mercier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 16.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
