5 Avenue Georges Clémenceau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 19.76 % à celui du n°20 et du 16.47 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Georges Clémenceau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointeau Val D'or à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1119 mètres
Ventes au 5 Avenue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 5 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Georges Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 5 Avenue Georges Clémenceau se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Georges Clémenceau se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 10.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Georges Clémenceau à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Georges Clémenceau est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
