1 Avenue Jean-claude Brialy, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean-claude Brialy, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 31.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean-claude Brialy, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mindin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 76 logements - 3810 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0621 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De Bresse à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 858 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 310 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean-claude Brialy
Les 10 ventes au 1 Avenue Jean-claude Brialy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean-claude Brialy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean-claude Brialy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean-claude Brialy dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean-claude Brialy par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-claude Brialy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 1 Avenue Jean-claude Brialy se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean-claude Brialy par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean-claude Brialy se situe 34.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 13.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean-claude Brialy à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean-claude Brialy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
