3 Avenue Julien Grellier, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Julien Grellier, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Julien Grellier, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 232 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 485 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 697 mètres
Ventes au 3 Avenue Julien Grellier
Les 2 ventes au 3 Avenue Julien Grellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Julien Grellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Julien Grellier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Julien Grellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Julien Grellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Julien Grellier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Julien Grellier par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Grellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 3 Avenue Julien Grellier se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Julien Grellier par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Julien Grellier se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 12.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Julien Grellier à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Julien Grellier est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
