13 Avenue Marcel, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Marcel, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°17 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Marcel, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Marcel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Marcel dans son marché local
Prix du 13 Avenue Marcel par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 13 Avenue Marcel se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Marcel par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Marcel se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 25.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Marcel à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Marcel est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
