1 Avenue Mondain, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Mondain, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Mondain, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mindin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 8 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Maillet à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Mondain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Mondain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Mondain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Mondain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mondain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mondain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Mondain dans son marché local
Prix du 1 Avenue Mondain par rapport à la voie
Sur Avenue Mondain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 1 Avenue Mondain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Mondain par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Mondain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Mondain à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Mondain est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
