202 Avenue Raymond Poincaré, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°202 bis et de n°199.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Avenue Raymond Poincaré, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mindin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De Bresse à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 869 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 202 mètres
Ventes au 202 Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 202 Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Avenue Raymond Poincaré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 202 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 202 Avenue Raymond Poincaré se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Avenue Raymond Poincaré se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 35.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Avenue Raymond Poincaré à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 202 Avenue Raymond Poincaré est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
