42 Avenue Raymond Poincaré, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², identique à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Raymond Poincaré, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mindin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bosquet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Max Jacob à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Raymond Poincaré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 42 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 42 Avenue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Raymond Poincaré à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Raymond Poincaré est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
