10 Chemin des Prés Clos, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Prés Clos, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 bis et du 0.36 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Prés Clos, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 29 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menhir à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 737 mètres
Ventes au 10 Chemin des Prés Clos
Les 15 ventes au 10 Chemin des Prés Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Prés Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Prés Clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Prés Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Prés Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Prés Clos dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Prés Clos par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 10 Chemin des Prés Clos se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Prés Clos par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Prés Clos se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 2.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Prés Clos à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Prés Clos est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
