2 Impasse de la Bresse, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Bresse, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Bresse, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 14 parkings - 476 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De Bresse à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 721 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 348 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Bresse
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Bresse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Bresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Bresse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Bresse dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Bresse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 2 Impasse de la Bresse se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Bresse par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Bresse se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 46.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Bresse à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Bresse est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
