8 Impasse de la Bresse, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Bresse, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Bresse, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 65 parkings - 1096 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De Bresse à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 721 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 348 mètres
Ventes au 8 Impasse de la Bresse
Les 3 ventes au 8 Impasse de la Bresse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Bresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Bresse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Bresse dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Bresse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 8 Impasse de la Bresse se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Bresse par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Bresse se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 43.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Bresse à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Bresse est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
