2 Les Sirenes, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Sirenes, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Sirenes, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouessant à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Sirenes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Sirenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Sirenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Sirenes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Sirenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Sirenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Sirenes dans son marché local
Prix du 2 Les Sirenes par rapport à la voie
Sur Les Sirenes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 2 Les Sirenes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Sirenes par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Sirenes se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 42.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Sirenes à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Les Sirenes est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
