3 Place Henri Baslé, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Henri Baslé, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 27.2 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Henri Baslé, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 29 parkings - 1013 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0764 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0871 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0765 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 442 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 648 mètres
Ventes au 3 Place Henri Baslé
Les 6 ventes au 3 Place Henri Baslé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Henri Baslé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Henri Baslé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Baslé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Baslé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Henri Baslé dans son marché local
Prix du 3 Place Henri Baslé par rapport à la voie
Sur Place Henri Baslé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 3 Place Henri Baslé se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Henri Baslé par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Henri Baslé se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 43.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Henri Baslé à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 3 Place Henri Baslé est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
