8 Rue Alfred Durand, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred Durand, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred Durand, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 541 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 656 mètres
Ventes au 8 Rue Alfred Durand
Les 5 ventes au 8 Rue Alfred Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred Durand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred Durand dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred Durand par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 8 Rue Alfred Durand se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred Durand par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred Durand se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 21.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred Durand à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred Durand est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
