28 Rue Andre Vien, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Andre Vien, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 et du 0.14 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Andre Vien, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 1497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menhir à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 798 mètres
Ventes au 28 Rue Andre Vien
Les 6 ventes au 28 Rue Andre Vien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Andre Vien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Andre Vien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Andre Vien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Andre Vien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Andre Vien dans son marché local
Prix du 28 Rue Andre Vien par rapport à la voie
Sur Rue Andre Vien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 28 Rue Andre Vien se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Andre Vien par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Andre Vien se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 19.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Andre Vien à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Andre Vien est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
