30 Rue Andre Vien, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Andre Vien, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Andre Vien, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 1497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menhir à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Andre Vien
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Andre Vien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Andre Vien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Andre Vien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Andre Vien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Andre Vien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Andre Vien dans son marché local
Prix du 30 Rue Andre Vien par rapport à la voie
Sur Rue Andre Vien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 30 Rue Andre Vien se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Andre Vien par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Andre Vien se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 19.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Andre Vien à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Andre Vien est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
