6 Rue Donatien Beche, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Donatien Beche, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Donatien Beche, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 833 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0849 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0851 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De Bresse à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 666 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Donatien Beche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Donatien Beche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Donatien Beche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Donatien Beche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Donatien Beche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Donatien Beche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Donatien Beche dans son marché local
Prix du 6 Rue Donatien Beche par rapport à la voie
Sur Rue Donatien Beche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 6 Rue Donatien Beche se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Donatien Beche par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Donatien Beche se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 41.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Donatien Beche à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Donatien Beche est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
