18 Rue Louis Lavoix, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Lavoix, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Lavoix, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De Bresse à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 629 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 459 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Lavoix
Les 2 ventes au 18 Rue Louis Lavoix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Lavoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Lavoix, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Lavoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Lavoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Lavoix dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Lavoix par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lavoix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 18 Rue Louis Lavoix se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Lavoix par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Lavoix se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 28.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Lavoix à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Lavoix est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
