2 Rue Louis Lavoix, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Lavoix, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Lavoix, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Pins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De Bresse à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 642 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Lavoix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Lavoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Lavoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Lavoix, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lavoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lavoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Lavoix dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Lavoix par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lavoix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Rue Louis Lavoix se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Lavoix par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Lavoix se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 21.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Lavoix à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Lavoix est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
