13 Avenue de la Colline, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Avenue de la Colline, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sillon.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 386 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1080 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Colline, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Colline dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Colline par rapport à la voie
Sur Avenue de la Colline, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 13 Avenue de la Colline se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Colline par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Colline se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 1.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
