Chemin de la Garotine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de la Garotine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc, affiche un prix moyen de 2 756 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 85 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la Garotine dans son marché local
Prix Chemin de la Garotine par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Garotine se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 10.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Garotine à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé Chemin de la Garotine est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la Garotine
Les ventes enregistrées Chemin de la Garotine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la Garotine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 179 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la Garotine
Adresses Chemin de la Garotine
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Garotine, classées par tranches de numéros.
