2 Boulevard du Général Leclerc, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 25.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Boulevard du Général Leclerc, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sillon.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 45 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 975 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 499 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Boulevard du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Boulevard du Général Leclerc se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard du Général Leclerc se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 21.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
