11 Passage des Lords, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage des Lords, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 11 Passage des Lords, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Sillon.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 260 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage des Lords
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage des Lords au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage des Lords
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage des Lords, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Lords
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Lords complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage des Lords dans son marché local
Prix du 11 Passage des Lords par rapport à la voie
Sur Passage des Lords, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 11 Passage des Lords se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage des Lords par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage des Lords se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et -20.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
