1 Place Foch, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Foch, affiche un prix moyen de 2 822 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Foch, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Sillon.
2 niveaux - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Temple à 246 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Foch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Foch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Foch dans son marché local
Prix du 1 Place Foch par rapport à la voie
Sur Place Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 1 Place Foch se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Foch par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Foch se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 8.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Foch à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 1 Place Foch est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
