3 Rue Amaury d’Acigné, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amaury d’Acigné, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amaury d’Acigné, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0591 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 173 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1054 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amaury d’Acigné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amaury d’Acigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amaury d’Acigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amaury d’Acigné, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amaury d’Acigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amaury d’Acigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amaury d’Acigné dans son marché local
Prix du 3 Rue Amaury d’Acigné par rapport à la voie
Sur Rue Amaury d’Acigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 3 Rue Amaury d’Acigné se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amaury d’Acigné par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amaury d’Acigné se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 16.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amaury d’Acigné à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amaury d’Acigné est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
