17 Rue de la Chézine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Chézine, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Chézine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 8 parkings - 690 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0649 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 228 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1069 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 377 mètres
Ventes au 17 Rue de la Chézine
Les 3 ventes au 17 Rue de la Chézine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Chézine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Chézine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Chézine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Chézine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Chézine dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Chézine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chézine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 17 Rue de la Chézine se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Chézine par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Chézine se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 6.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Chézine à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Chézine est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
