18 Rue de la Chézine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Chézine, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Chézine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 234 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Chézine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Chézine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Chézine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Chézine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Chézine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Chézine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Chézine dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Chézine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chézine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 18 Rue de la Chézine se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Chézine par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Chézine se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 9.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Chézine à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Chézine est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
