38 Rue de la Chézine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Chézine, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°40 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 38 Rue de la Chézine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Marais.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 254 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1176 mètres
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Chézine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Chézine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Chézine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Chézine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Chézine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Chézine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Chézine dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Chézine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chézine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 38 Rue de la Chézine se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Chézine par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Chézine se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 20.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
