22 Rue de Nantes, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Rue de Nantes, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sillon.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 119 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Nantes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 22 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 22 Rue de Nantes se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Nantes par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Nantes se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 13.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
