Rue de Nantes, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nantes, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc, affiche un prix moyen de 2 835 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nantes dans son marché local
Prix Rue de Nantes par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nantes se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 8.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nantes à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé Rue de Nantes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nantes
Les ventes enregistrées Rue de Nantes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nantes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 210 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nantes
Adresses Rue de Nantes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nantes, classées par tranches de numéros.
