28 Rue de Nantes, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Nantes, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 104 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Nantes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 28 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 28 Rue de Nantes se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Nantes par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Nantes se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 10.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Nantes à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Nantes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
