3 Rue de Tivoli, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tivoli, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 200 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tivoli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 3 Rue de Tivoli se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tivoli par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tivoli se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 15.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tivoli à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tivoli est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
