5 Rue des Hamonts, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Hamonts, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Hamonts, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 249 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Hamonts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Hamonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Hamonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Hamonts, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hamonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hamonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Hamonts dans son marché local
Prix du 5 Rue des Hamonts par rapport à la voie
Sur Rue des Hamonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 5 Rue des Hamonts se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Hamonts par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Hamonts se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 12.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Hamonts à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Hamonts est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
