8 Rue du Communeau, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Communeau, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Rue du Communeau, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marais.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 351 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Communeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Communeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Communeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Communeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Communeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Communeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Communeau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Communeau par rapport à la voie
Sur Rue du Communeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 8 Rue du Communeau se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Communeau par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Communeau se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 1.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
