13 Rue du Sillon, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Sillon, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Sillon, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 244 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Sillon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Sillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Sillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Sillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Sillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Sillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Sillon dans son marché local
Prix du 13 Rue du Sillon par rapport à la voie
Sur Rue du Sillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 13 Rue du Sillon se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Sillon par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Sillon se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 17.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Sillon à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Sillon est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
