16 Rue du Sillon, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Sillon, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°16 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Sillon, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 240 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 267 mètres
Ventes au 16 Rue du Sillon
Les 2 ventes au 16 Rue du Sillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Sillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Sillon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Sillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Sillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Sillon dans son marché local
Prix du 16 Rue du Sillon par rapport à la voie
Sur Rue du Sillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 16 Rue du Sillon se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Sillon par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Sillon se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 22.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Sillon à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Sillon est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
