12 Allée de l'Eloquence, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de l'Eloquence, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Allée de l'Eloquence, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Quatre Vents.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermeland à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES à 960 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de l'Eloquence
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de l'Eloquence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de l'Eloquence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de l'Eloquence, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Eloquence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Eloquence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de l'Eloquence dans son marché local
Prix du 12 Allée de l'Eloquence par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eloquence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 12 Allée de l'Eloquence se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de l'Eloquence par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de l'Eloquence se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 8.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
